Pogled na... - Srbija

Beograd i Direkcija za građevinsko zemljište odlučni da zaštite interes građana

Gradski menadžer Goran Vesić prisustvovao je danas u prostorijama Direkcije za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda početku rada Info-centra, preko koga će građani koji žele da kupe stan moći da se informišu da li je investitor ispunio obaveze i ima li dugovanja prema Gradu Beogradu.

Vesić je istakao da je info-linija otvorena u okviru kampanje naplate gradskog građevinskog zemljišta od investitora koji ovu obavezu nisu ispunili.

Sada će svaki građanin, koji želi da kupi stan u Beogradu, moći pozivom na brojeve Info-centra da proveri da li investitor duguje za zemljište ili ne, odnosno da li stan ima na sebi neki teret. Na taj način, pomažemo građanima da ih neko ne prevari, i istovremeno vršimo pritisak na investitore da plate svoje obaveze. Podsetiću da smo, pored toga što smo obavestili investitore o dugovanjima, omogućili i regulisanje dugovanja na 36 rata. Istovremeno, o ovome smo obavestili i notarsku komoru, koja će biti u prilici da obavesti potencijalnog kupca nekretnine da postoji notarska katastarska zabeleška i spor koji je u toku. Vreme je da se prekine sa praksom da može da se gradi, a da se ne plate obaveze prema državi, jer onaj koji ne plaća gradsko građevinsko zemljište ostvaruje ekstraprofit i zapravo otima od vlastitog grada. Mi taj novac koristimo za kanalizaciju, vodovod, puteve i svu ostalu infrastrukturu. Oni koji na taj način prodaju stanove, istovremeno varaju i svoje kupce prodajući im nekretninu pod teretom, a tim sledom ni Grad Beograd nema sredstva koja su potrebna za dalje infrastrukturno opremanje. Ovakvih investitora u gradu ima oko 10 odsto, dok najveći broj izmiruje svoje obaveze na vreme, rekao je Goran Vesić.

Brojevi telefona na koji građani svakog radnog dana mogu da se obrate i provere da li je investitor platio naknadu za gradsko građevinsko zemljište su 011/3441-106, 2041-321 i 2041-320.

Branislav Popović, direktor Direkcije, objasnio je da oko deset odsto investitora pristupa dogovoru sa vlasnicima parcela koji nisu imali para za igradnju, te su im predstavili sebe kao nekoga ko će im pomoći. Zaključujući ugovor o suinvestiranju, u samom početku su odlučili da ne plate naknadu za gradsko građevinsko zemljište, u šta se Direkcija uverila posle analize u kojoj je uočeno da posle prvih nekoliko rata plaćanja prestaju. Obećavajući vlasnicima parcela da će sve ipak biti pozitivno rešeno, oni se postepeno povlače iz posla, praveći tako problem i vlasnicima parcela i potencijalnim kupcima.

Nosioci investicija su još uvek u poslu, mi vodimo postupke i verujem da će presude biti u našu korist, jer je dosadašnja praksa tako pokazala. Oni nastoje da proces produže, nadajući se povoljnijem statusu, ali ga za njih ne može biti, već samo za redovne platiše. Od početka iduće godine objavićemo i spisak svih koji nam duguju, imamo 970 takvih ugovora, čija je vrednost 11 milijardi dinara, što je velika suma novca, koja bi pomogla da se izgradi značajan deo gradske infrastrukture, rekao je Popović, apelujući na kupce i suugovarače da ne ulaze u takve poslove.

Miodrag Đukanović, predsednik Komore javnih beležnika, istakao je da ovaj proces treba da dovede do pojačanja pravne sigurnosti prilikom prometa nepokretnosti.

Javni beležnici dužni su da zaštite klijente od takvih nepravilnosti i prevara. To se ostvaruje proverom svih dokumenata, a među njima je i dokumentacija iz katastra, tj provera da li postoji zabeležba o neplaćenom gradskom građevinskom zemljištu. Mi smo dužni da kupca obavestimo o tome, eventualnom sporu i posledicama takvog prometa. Legalnost i legitimnost je od velikog značaja kako za same javne beležnike tako i za građane i društvo u celini, rekao je Đukanović.